Налог на недвижимое имущество физических лиц в 2019 году

С 1 января 2019 года вступили в силу положения Федерального закона от 03.08.2018 № 334-ФЗ об изменении порядка перерасчета местных налогов на недвижимость физлиц – земельного налога и налога на имущество.

Расчет налога на недвижимое имущество физических лиц в 2019 году осуществляется, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Следует отметить, что ранее за основу была взята инвентаризационная стоимость.

Информация о кадастровой стоимости внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Она находится в открытом доступе, и ее можно посмотреть на официальном портале Росреестра.

Налог рассчитывается и уплачивается за год. Обязанность по уплате авансов по налогу для граждан отсутствует.

В отличие от организаций, физлица уплачивают налог на имущество на основании расчета, произведенного налоговым органом. Этот расчет отражен в уведомлении, которое им направляет инспекция.

Физлица осуществляют платежи в бюджет того города или района, территория которого является местом регистрации имущества.

А вот срок уплаты налога для физических лиц утвержден Налоговым кодексом как конкретная дата. Уплата налога на имущество за год должна быть осуществлена до 1 декабря следующего года (ст. 409 НК РФ).

Те, кто впервые столкнулись с этим видом налогообложения, сперва должны определиться, что такое недвижимое имущество. Суть этого понятия в том, что в этой категории находится все имущество, которое нельзя физически переместить:

• домостроения и квартиры;
• комнаты и отдельные помещения жилого типа;
• недостроенное жилище;
• гаражи и место для паркинга;
• постройки для хозяйственного использования (площадью до 50 квадратных метров), которые были построены на земельном участке, отведенном для постройки жилого комплекса

и т.д. ( полный перечень – Гражданский Кодекс РФ статья 130, НК РФ статья 401)

Как видно из приведенного списка, базой налогообложения является не только жилая площадь, но и имущество не предназначенное для постоянного обитания

Льготы по налогу на недвижимое имущество физических лиц

 Существуют льготы по налогу на недвижимое имущество физических лиц.

Они доступны таким категориям:

1. Пенсионеры.
2. Инвалиды (детства, 1 и 2 группы).
3. Семьи, имеющие ребенка — инвалида.
4. Участники ВОВ.
5. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС.
6. Военные.
7. Член семьи, который потерял родственника — военного.
8. Многодетные семьи.

При этом следует заметить, что льгота распространяется только на 1 объект налогообложения.

Обязанность выплачивать налоги не снимается с несовершеннолетних граждан. Если имущество оформлено на ребенка, выплата налога производится в полной мере. Ответственность за просрочку или неуплату лежит на родителях ребенка

Еще одно нововведение — с 2019 года владельцы гаражей и машино — мест , которые расположены в офисных строениях и других зданиях нежилого предназначения, могут также рассчитывать на льготное налогообложение.

В 2019 году гражданам, обладающим правом на получение льготы, следует собрать необходимые документы, написать заявление и предъявить их в отделение налоговой инспекции, расположенное по месту регистрации. Документы должны иметь доказательную базу на право получения льготы.

Заявление с приложенными документами следует предоставить до 1 ноября, поскольку с этого начинает исчисляться налоговый период. Если заявление будет представлено позже, то налоговый орган не сможет вовремя учесть излагаемые в нем обстоятельства.

Штраф за неуплату налога

Просрочка выплаты или утаивание недвижимого имущества грозит штрафными санкциями. При этом с первого дня просрочки на сумму задолженности будет начисляться пеня: размер долга будет расти вплоть до момента его погашения

Согласно ФЗ №2003-1, срок давности налога на имущество физических лиц составляет 3 года. Любое исковое заявление, поданное ФНС позже этого срока не будет принято для рассмотрения. Если гражданин уклонялся от выплаты налогов более 3 лет, взыскать задолженность можно будет только за последние 3 года.

Реформой 2019 года назначено строгое наказание за владение незадекларированным недвижимым имуществом. Владелец такового будет обязан одновременно выплатить 20% кадастровой стоимости. Ответственность за уведомление ФНС о наличии незадекларированных объектов полностью лежит на налогоплательщике.